Si no sabe cómo y cuándo tienen que aplicar el aumento en el arriendo de viviendas, le explicaremos el procedimiento. Además, le contamos las reglas que existen sobre el tema.
Recientemente se conoció que el aumento para este año será de 3,18%, de acuerdo con la inflación de 2018.
Cómo aplicar el aumento
Si vive en arriendo multiplique el canon por 1,0318 y sabrá lo que tiene que pagar de más este 2019.
Cabe recordar que este reajuste no aplica para contratos de arrendamiento de inmuebles para uso comercial. Tanto el valor como el incremento deberán acordarse entre las partes o de acuerdo a lo que dice el contrato.
Cuándo pagarlo
Recuerde también que el cobro se hará este 2019 solo después de los 12 meses de haber firmado el contrato.
También tenga en cuenta los siguientes puntos:
- Según Fedelonjas, el incremento es aplicable sólo al momento de la renovación del contrato y con previa comunicación del arrendador.
- El arrendador es libre de aplicar el alza o de abstenerse de hacerlo si prefiere mantener el contrato por más tiempo.
- El arrendatario puede exigir la terminación del contrato sin estar sujeto al cobro de sanciones económicas si el arrendador incrementa el canon por encima de lo establecido en la Ley.
- La notificación del aumento del valor del canon y la fecha en que se empezará a aplicar se debe hacer por escrito y a través de correo certificado o mediante el mecanismo establecido en el contrato.
- Para los contratos de arrendamiento suscritos antes del 10 de julio de 2003, el incremento de la tasa no podrá superar la meta de inflación fijada por el Banco de La República para el año 2018.
- Elija siempre un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que elabore contratos con todas las condiciones legales, resguarde los derechos de las partes y le ayude a elegir el bien más rentable.
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