En Colombia lastimosamente se ha hecho costumbre desde hace varios años que las personas cuelguen la ropa en el balcón o en la terraza para que se seque más rápido y esto, aunque es una solución práctica a una necesidad diaria de la vida, es un inconveniente de contaminación visual, sobre todo en las propiedades horizontales como edificios y conjuntos residenciales. Por esto, la justicia tiene contempladas multas para sancionar a las personas que realizan este tipo de prácticas.
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Desde el Ministerio de Justicia recordaron que existen normas en las propiedades horizontales las cuales restringen ciertas prácticas que pueden atentar en contra de la integridad de la propiedad general y que, en caso de no cumplirse, se pueden aplicar varias sanciones. Sumado a esto, las personas que viven en conjuntos residenciales o edificios de apartamentos saben que uno de los temas que más conflicto genera es el de la ropa colgada en las ventanas y balcones.
Por esto, desde el ministerio recordaron cuál es el proceso que se debe seguir para aplicar estas sanciones y, finalmente, aplicar los respectivos correctivos económicas para detener ese escenario.
- Notificación formal: el infractor recibe una comunicación escrita de la administración sobre la falta cometida.
- Oportunidad de subsanar: si la conducta puede corregirse, se concede un tiempo prudencial para hacerlo. En caso contrario, se llama a la persona para presentar sus descargos.
- Decisión colegiada: Las multas o sanciones no las impone el administrador ni el comité de convivencia, sino la asamblea de copropietarios o el consejo de administración, siempre que el reglamento de propiedad horizontal así lo establezca.
Finalmente, recuerde que las sanciones deben estar específicas en el manual de convivencia del conjunto residencial y debe tener explícito el proceso para aplicarlas. Es decir, para llegar a la sanción económica debe ser según lo estipulado en estos documentos.