Después de una pausa que generó incertidumbre, el programa de subsidios Mi Casa Ya ha vuelto a asignar nuevos cupos para los colombianos interesados en adquirir vivienda de interés social. El Ministerio de Vivienda, mediante la Resolución 0030 de 2025, ha otorgado 803 subsidios a través del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).
¿Cuántos cupos nuevos hay disponibles?
La resolución establece dos tipos de subsidios. En primer lugar, se asignarán 512 subsidios individuales. Además, habrá 291 subsidios concurrentes, los cuales son complementarios a los subsidios otorgados por las cajas de compensación.
“El Ministerio de Vivienda emitió la Resolución 0030 de 2025, a través de la cual otorgó 803 subsidios”, según el comunicado oficial del Ministerio. Estos cupos reflejan el regreso del programa luego de su suspensión en diciembre de 2024.
Clarificación sobre la cobertura de tasa de interés
El anuncio de nuevos subsidios generó expectación sobre la posibilidad de obtener una cobertura en la tasa de interés para el crédito hipotecario, algo que anteriormente fue un incentivo clave para los beneficiarios. Sin embargo, Alejandro Quintero, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, aclaró que no se retomará esta cobertura. A pesar de que el séptimo artículo de la resolución mencionaba la posibilidad de acceder a una tasa de interés especial, “esto es un error que van a corregir a través de una resolución modificatoria o aclaratoria”, afirmó Quintero.
Por tanto, el panorama se mantiene sin nuevas coberturas y con un total de 20.500 cupos de subsidio disponibles para este año.
El futuro incierto del programa y los nuevos cambios
Aunque los nuevos subsidios ya se han asignado, aún persisten dudas sobre el futuro de Mi Casa Ya. Guillermo Herrera, presidente de Camacol, expresó que no se ha recibido información clara sobre cómo continuará el programa en el resto del año. “Lo único que sabemos es que en diciembre desmontaron el programa, que le van a cambiar el nombre y que se va a lanzar una nueva política de hábitat integral”, dijo Herrera, manteniendo la incertidumbre sobre los próximos pasos.
El director de Fonvivienda, Arturo Galeano, señaló que los cambios en el programa de subsidios se llevarán a cabo mediante un decreto. Sin embargo, este decreto aún no ha sido firmado debido a las observaciones realizadas por los gremios, lo que retrasa su implementación.
“No ha sido firmado y hasta que eso no suceda seguimos igual, con 9.000 cupos”, explicó Galeano, agregando que los recursos fiscales actuales no permiten abrir nuevos cupos por el momento.
Expectativas para el cuarto trimestre de 2025
A pesar de las limitaciones actuales, Galeano subrayó que se espera que, “arrancando el cuarto trimestre se pudiera abrir la plataforma para nuevos cupos”. No obstante, la falta de margen presupuestal sigue siendo una barrera para la expansión del programa en lo que resta del año.
Cambios en el programa: nuevos grupos y vivienda usada
El programa Mi Casa Ya también está evolucionando. Según la resolución, uno de los principales cambios será el nombre del programa, con el objetivo de abrir el acceso a otros grupos poblacionales. Además, se contempla la posibilidad de otorgar subsidios para la compra de vivienda usada, lo cual amplía las opciones para los beneficiarios. Otro cambio clave será la creación de una “sombrilla” al subsidio familiar, que permitirá la adquisición tanto de viviendas nuevas como usadas.
“Esto tiene el propósito de abrir el acceso al subsidio a otros grupos poblacionales”, indicó Galeano, destacando que estos cambios podrían beneficiar a un mayor número de colombianos.
