El acceso a la vivienda en Colombia se vuelve más accesible gracias a una nueva medida anunciada por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). A partir de ahora, la entidad financiará hasta el 90% del valor de las Viviendas de Interés Social (VIS) y Viviendas de Interés Prioritario (VIP), lo que permitirá a miles de colombianos adquirir su casa propia con cuotas mensuales que comenzarán desde los 320.000 pesos.
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Según explicó Laura Roa Zeidán, presidenta del FNA, esta nueva línea de crédito se presenta como una gran oportunidad para aquellos que desean acceder a vivienda propia sin tener que realizar un gran desembolso inicial. “Vamos a financiarle a todos los colombianos el 90% del valor del inmueble”, afirmó Roa Zeidán en entrevista con La FM.
Este tipo de financiación no solo ofrece una mayor cobertura, sino que también facilita el proceso de cierre financiero. Tradicionalmente, las entidades bancarias solo cubren hasta un 80% o 85% del valor de la vivienda, por lo que este paso es una mejora significativa. Así, las familias solo tendrán que reunir un 10% como cuota inicial, lo que reduce considerablemente las barreras económicas para acceder a una propiedad.
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Cuotas asequibles y tasas de interés favorables
El FNA ha establecido cuotas mensuales accesibles que empiezan en 320.000 pesos, incluyendo el seguro, para las viviendas de interés prioritario. Esta cifra es considerablemente más baja que los pagos mensuales que normalmente exigen los bancos tradicionales, lo que convierte este crédito en una opción viable para muchas familias colombianas.
Además, la entidad ofrece tasas de interés atractivas, especialmente para aquellos hogares con ingresos de hasta dos salarios mínimos. “Queremos apoyar el acceso a la vivienda con esta línea de crédito”, destacó Roa Zeidán. Para las viviendas de mayor valor, como las de interés social (VIS), también se mantienen tasas competitivas, comenzando desde UVR +4.
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Requisitos y beneficiarios
El FNA está ofreciendo esta opción a todos los colombianos. Sin embargo, el 80% de los desembolsos está destinado a familias con ingresos entre cero y dos salarios mínimos, lo que refleja el compromiso de la entidad con los sectores más vulnerables. El restante 20% está disponible para cualquier ciudadano que cumpla con los requisitos del crédito.
La entidad ha mejorado considerablemente sus tiempos de desembolso, logrando un promedio de 75 días. Roa Zeidán destacó que, en 2023, el FNA alcanzó un récord histórico, desembolsando 2,4 billones de pesos, lo que representa un crecimiento del 61% respecto al año anterior.
Oportunidades para jóvenes, pensionados y colombianos en el exterior
El FNA también cuenta con programas especiales para ciertos grupos poblacionales. Por ejemplo, el programa Generación FNA ofrece descuentos en tasas de interés para jóvenes de entre 18 y 28 años. En 2024, gracias a esta iniciativa, se desembolsaron 660.000 millones de pesos en créditos dirigidos a esta franja etaria.
Además, los pensionados también tienen acceso a los créditos del FNA. Roa Zeidán aclaró que no solo las personas con cesantías pueden acceder a estos productos; cualquier colombiano que ahorre o tenga una cuenta en la entidad puede solicitar un crédito para vivienda.
El FNA también ha reactivado su oferta de créditos para los colombianos que residen fuera del país. Con el flujo de remesas que reciben, muchos ciudadanos colombianos en el exterior podrán aprovechar esta opción para invertir en propiedades en Colombia. “Es clave que los colombianos tengan una propiedad en su país, ya que muchos retornarán en el futuro”, señaló la presidenta.
Para 2025, el FNA tiene como objetivo beneficiar a 21.000 familias con estas nuevas líneas de crédito, enfocadas en la compra de vivienda nueva. Esta medida es un paso importante hacia la construcción de un país más inclusivo, donde más colombianos puedan acceder al derecho a una vivienda digna.
Con estas facilidades de financiación, el FNA se posiciona como una de las entidades clave para promover el acceso a la vivienda en Colombia, apoyando a las familias más vulnerables y garantizando que más colombianos puedan cumplir el sueño de tener su hogar propio.
