En una reciente rueda de prensa, el Ministerio de Vivienda de Colombia reveló una serie de importantes modificaciones al programa Mi Casa Ya, dirigido a facilitar el sueño de muchos colombianos de adquirir una vivienda propia. Estos cambios están destinados a mejorar el acceso a vivienda digna y apoyar el desarrollo de áreas urbanas en proceso de renovación.
¿Qué cambios traerá el nuevo decreto?
El nuevo decreto en preparación por el Ministerio de Vivienda presenta varias modificaciones clave al programa Mi Casa Ya, enfocadas en mejorar las oportunidades para las familias que buscan vivienda en áreas urbanas en proceso de renovación. A continuación, te detallamos los aspectos más destacados de estas modificaciones:
Subsidios para áreas de renovación urbana:
- Viviendas con valor menor a 143 millones de pesos: Los proyectos de vivienda en áreas de renovación urbana cuyo valor no exceda los 110 salarios mínimos mensuales (aproximadamente 143 millones de pesos) podrán recibir una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales.
- Viviendas con valor entre 143 y 227,5 millones de pesos: Para las viviendas con un costo superior a 110 salarios mínimos y hasta 175 salarios mínimos mensuales (alrededor de 227,5 millones de pesos), se ofrecerá una subsidio de 4 puntos porcentuales en la tasa de interés.
Impulso al programa 100 Ciudades:
Este programa, lanzado en noviembre del año pasado, busca aprovechar la infraestructura urbana existente para crear nuevas oportunidades de vivienda social en edificaciones ya construidas. La inclusión de viviendas en zonas de renovación urbana bajo Mi Casa Ya busca revitalizar estos espacios y mejorar la calidad de vida en áreas desarrolladas.
Beneficios para Familias:
Las familias podrán combinar el subsidio a la tasa de interés con el apoyo financiero de Mi Casa Ya, lo que representa una oportunidad significativa para acceder a una vivienda propia en zonas urbanas en transformación.
Estas nuevas medidas ofrecen varias ventajas tanto para las familias colombianas como para el mercado de vivienda en el país:
- Revitalización de Áreas Urbanas: La iniciativa busca promover la renovación de espacios urbanos, lo cual es crucial para el desarrollo equilibrado de las ciudades. Al incentivar la compra de viviendas en estas áreas, se facilita su recuperación y modernización.
- Mejora en el Acceso a Vivienda Digna: Los subsidios ampliados a las viviendas en renovación urbana buscan aumentar el acceso a vivienda de calidad, especialmente en áreas bien ubicadas cerca de servicios y transporte.
- Impulso al Mercado de Vivienda de Interés Social: La medida también tiene un impacto positivo en el mercado de viviendas de interés social, el cual ha enfrentado desafíos significativos en los últimos años. Camacol, la Cámara Colombiana de la Construcción, reporta que el sector ha visto una caída del 29,9% en las ventas en comparación con el año pasado.
Otros ajustes en el programa de vivienda
El nuevo decreto también propone ajustes en el subsidio para el departamento de San Andrés, Providencia y Santa Catalina, con el fin de adecuar los costos a las realidades locales. Entre estos ajustes:
- Valor de Vivienda Rural en San Andrés: El valor máximo para viviendas de interés social rural en este departamento se elevará a 280 salarios mínimos mensuales, equivalentes a aproximadamente 364 millones de pesos, en respuesta a un estudio técnico sobre costos de construcción y transporte.
- Subsidio Familiar de Vivienda en Especie: Se permitirá la asignación de subsidios en especie hasta el valor total de la vivienda de interés social, tanto rural como urbana, en San Andrés.
