Cuando se es propietario de inmuebles como: locales, casas y apartamentos, la elección de un buen arrendatario marca una diferencia gigantesca en los pagos, la convivencia y demás. Precisamente, atendiendo a la necesidad de no dejar estos espacios por mucho tiempo sin generar ingresos, en PUBLIMETRO COLOMBIA le compartimos algunos consejos que le podrán facilitar la búsqueda de los arrendatarios perfectos para usted.
Según datos recientes de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, en Colombia son más las personas que pagan arriendo que quienes son propietarios de inmuebles. Para ser más puntuales, el 40.3% de los hogares vive en alquiler y solo el 39% son propietarios.
De acuerdo con los expertos, esta tendencia se debe en parte a las altas tasas de interés y a las ventajas que ofrece el alquiler, como una mejor ubicación y acceso a servicios. Además, los precios de alquiler han experimentado un aumento significativo, con un incremento del 10.2% en el índice de vivienda usada, lo cual resulta atractivo para inversores y propietarios por igual.
Consejos para arrendar un inmueble de forma efectiva y rápida:
1. El candidato ideal
El arrendador debe definir qué tipo de inquilino está buscando: mujer u hombre, solter@ o casad@, con hijos, con o sin mascota, fumador o no. Tener claro estas características le ayudarán a encontrar más fácilmente al tipo de persona que se está buscando. Además, si recurre a los servicios de un agente inmobiliario profesional especializado en la selección de inquilinos, obtendrá experiencia y recursos adicionales, pues estos suelen realizar una evaluación exhaustiva de los candidatos, que incluye: nivel de ingresos, historial laboral, referencias y estilo de vida. Al final, solo le presentan al propietario a los mejores candidatos, y él decidirá con quien se queda.
2. Fijar el precio adecuado del inmueble
A veces, los arrendadores desconocen que existen factores para determinar el valor de la propiedad como la ubicación, es decir, si el inmueble está cercano a servicios y comodidades como escuelas, hospitales centros comerciales, transporte público, etc. Otros factores son el tamaño y la distribución del inmueble, para los que se toman en cuenta: metros cuadrados, habitaciones y baños, y espacios adicionales como jardines, balcones o área de estacionamiento. Una evaluación profesional, a menudo realizada por un agente inmobiliario, considerará todos estos aspectos para saber en cuánto arrendar el inmueble.
3. Buscar una plataforma inmobiliaria
Con ayuda de una plataforma inmobiliaria como Houm, el propietario tiene la oportunidad de arrendar su casa o departamento hasta 10 veces más rápido que la manera tradicional, gracias al proceso 100% en línea que le brinda: desde realizar visitas virtuales al inmueble, la firma de contrato y subir documentación, para comenzar a gozar del beneficio económico de arrendar su propiedad de forma confiable y segura.
4. Seguridad y protección
Cuidar tu patrimonio es vital pues representa el resultado de muchos años de trabajo, por ello, el propietario debe asegurarse de encontrar al aliado perfecto que le ayude a investigar a fondo a los interesados para evitar fraudes y asegurar el cumplimiento puntual de pagos, brindándole tranquilidad y confianza. Incluso, puede solicitar un seguro de inquilino que protege tanto al huésped como al dueño en caso de daños accidentales o emergencias.
5. Gestión integral del proceso
Desde la solicitud de documentación hasta la firma del contrato, hoy en día las plataformas inmobiliarias se encargan de todos los aspectos administrativos. También realizan cobranzas y demás procesos para hacer la experiencia de arriendo mucho más fácil y segura.
