El subsidio ‘Mi Casa Ya’ es un beneficio que existe desde 2015 y que los últimos dos gobiernos han mantenido para que los colombianos puedan acceder a una vivienda propia. Esta ayuda ofrece una millonaria suma para la cuota inicial de las casas y una ayuda por siete años para cubrir la tasa de interés del crédito hipotecario.
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Con la llegada del Gobierno de Gustavo Petro, la ministra de Vivienda, Martha Catalina Velasco, no solo confirmó que ‘Mi Casa Ya’ se mantenía, también anunció varios cambios para mejorar la cobertura de este beneficio.
“Los ajustes que se le hicieron a MCY responden a un diagnóstico desarrollado al programa, a las conclusiones de los diálogos regionales vinculantes y al trabajo conjunto entre el Gobierno, las comunidades, las constructoras, las cajas de compensación y las entidades de financiación”, explicó la ministra, quien agregó que “nuestra meta es que los subsidios beneficien a los hogares más pobres y vulnerables y que lleguen a todos los municipios del país”.
Por lo que el cambio, principalmente, se centró en especificar la ubicación de la población en condiciones especiales de vulnerabilidad, y la que está ubicada en zonas rurales y municipios pequeños.
¿Cómo aplico al subsidio ‘Mi Casa Ya’?
El programa está dirigido a colombianos interesados en adquirir vivienda nueva, que no han sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda y que no son propietarios en el territorio nacional. Además, el hogar interesado debe haber realizado la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales.
La familia interesada en acceder al subsidio debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de interés social o prioritario, urbana o rural, de su preferencia, en el proyecto que le llame la atención.
Una vez tome la decisión, debe acercarse al banco de su elección, a la entidad de economía solidaria o a la caja de compensación familiar que prefiera para tramitar el crédito hipotecario o el leasing habitacional que esté cobijado con la medida.
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¿Cuáles son los beneficios de Mi Casa Ya?
‘Mi Casa Ya’ brinda dos beneficios a los hogares: en primer lugar, otorga un subsidio a la cuota inicial por un monto que dependerá del grupo de Sisbén en el que el hogar interesado está clasificado. Y en segundo lugar, entregará durante siete años un bono para las tasas de interés de las cuotas.
Valor para la cuota inicial: en áreas urbanas, los hogares en Sisbén clasificados entre los grupos A1 y C7 reciben un subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para el pago de su cuota inicial.
En el caso de los hogares con una clasificación de Sisbén entre C8 y D11 tendrán un subsidio correspondiente a 20 SMMLV.
En áreas rurales, aquellos con Sisbén entre A1 y C14 reciben un subsidio de 30 SMMLV, mientras que a los que tienen una clasificación de Sisbén entre C15 y D20, se les otorgará un subsidio de 20 SMMLV.
Bono para la tasa de interés: la cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional se otorga durante los primeros 7 años del crédito hipotecario o leasing habitacional, con el fin de reducir las cuotas mensuales a pagar, y su monto depende del tipo de vivienda adquirida.
Así, cuando los hogares adquieren una vivienda de interés prioritario (VIP), la cobertura es de 5 puntos porcentuales (p. p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera, mientras que, para aquellos hogares que adquieren una vivienda de interés social (VIS), con un precio mayor a 90 SMMLV, la cobertura representa una reducción de 4 p. p.
