Antioquia enfrenta un grave déficit habitacional que afecta a más de 571,886 familias, lo que representa un alarmante 23.73% de la población del departamento. Para abordar esta situación crítica, el gobierno regional ha lanzado un ambicioso plan que incluye siete estrategias innovadoras, con el objetivo de revitalizar el sector de la vivienda social y mejorar la calidad de vida de los antioqueños.
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Según datos de la Encuesta de Calidad de Vida 2023, Antioquia se encuentra en medio de una crisis en el sector de la construcción, con una caída del 17% en las ventas de vivienda durante el primer trimestre de 2023. Esta situación se traduce en un panorama complicado para la población, especialmente para aquellas familias que luchan por acceder a viviendas dignas.
Para enfrentar estos desafíos, la Gobernación de Antioquia, en colaboración con la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA), ha diseñado un conjunto de estrategias que buscan no solo reducir el déficit habitacional, sino también activar la economía regional.
Las siete estrategias para combatir el déficit habitacional
- “VIVA mi Casa Nueva” – Aportes Complementarios: Este programa ofrece subsidios de hasta $13,000,000 para viviendas de interés prioritario y $9,100,000 para viviendas de interés social. Estas ayudas buscan cerrar la brecha financiera que enfrentan muchas familias al intentar adquirir una vivienda.
- Lotes y Urbanismo en VIVA mi Casa Nueva: En esta estrategia, los municipios proporcionan los terrenos, mientras que VIVA se encarga de la infraestructura básica. Las familias aportan sus ahorros y créditos, facilitando el acceso a una vivienda propia.
- Prioridad a Mujeres Cabeza de Hogar y Grupos Vulnerables: Este enfoque se centra en ayudar a mujeres cabeza de hogar, adultos mayores y otros grupos vulnerables. Se les ofrece un incentivo económico para abrir cuentas de ahorro y acceder a subsidios.
- Mejoramiento de Viviendas “VIVA mi Casa Mejorada: ”El programa se enfoca en mejorar las condiciones de las viviendas existentes, especialmente en municipios de categorías 1 a 6. Las mejoras abarcan desde adecuaciones en cocinas hasta reformas en baños.
- Exoneración de Impuestos para Viviendas de Interés Prioritario y Social: Esta medida busca aliviar la carga fiscal de las familias, exonerando el 100% del impuesto de registro y renta para viviendas de interés prioritario y el 50% para viviendas de interés social.
- Programas de Ahorro y Crédito Voluntario: Se promueven cuentas de ahorro voluntario para que las familias puedan construir un historial financiero sólido, facilitando así el acceso a créditos hipotecarios en el futuro.
- Alianzas Público-Privadas para Viviendas Rurales: VIVA busca colaborar con organizaciones y entidades financieras para acelerar la construcción de viviendas rurales, beneficiando a las familias campesinas.
Estas estrategias no solo se centran en reducir el déficit habitacional, sino que también tienen un impacto significativo en la economía local. Se proyecta que se generen 150,000 soluciones de vivienda, creando aproximadamente 415,000 empleos directos e indirectos, y una inversión estimada de más de 10 billones de pesos.
Rodrigo Hernández Álzate, gerente de VIVA, resalta: “Nuestra prioridad es que cada familia antioqueña pueda acceder a una vivienda digna. Con el respaldo del gobierno departamental y nacional, estamos construyendo un futuro más prometedor para Antioquia, apostando por la vivienda social como motor de desarrollo económico y bienestar social.”
